POWIATOWY INSPEKTORAT NADZORU BUDOWLANEGO

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Środzie Śląskiej jest jednostką organizacyjną administracji rządowej nie posiadającej osobowości prawnej, wchodzący w skład zespolonej administracji powiatowej, prowadzonej w formie jednostki budżetowej.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego [ Powiatowy Inspektor ] kieruje P.I.N.B.[ Inspekto-ratem]. Powiatowy Inspektor, powoÅ‚ywany jest przez StarostÄ™ Powiatu na wniosek WojewÃÂÅ‚dzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Poniedziałki, wtorki, czwartki, piątki od 7.30 do 15.30

Ã…Å¡rody od 8.00 do 16.00

Do właściwości Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje określone w art. w/w ustawy:

Art. 36a. ust. 4. WÅ‚aÅ›ciwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiÄ…zaÅ„. Nie udzielenie informacji w tym terminie jest rÃÂÅ‚wnoznaczne z uznaniem planowanego odstÄ…pienia za nieistotne.

Art. 40. ust. 2. Przepis ust. 1 stosuje siÄ™ odpowiednio do decyzji o pozwoleniu na wznowienie robÃÂÅ‚t budowlanych, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 51 ust. 3.

Art. 41. ust. 4.  Inwestor jest obowiÄ…zany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczÄ™cia robÃÂÅ‚t budowlanych, na ktÃÂÅ‚re jest wymagane pozwolenie na budowÄ™, wÅ‚aÅ›ciwy organ oraz projektanta sprawujÄ…cego nadzÃÂÅ‚r nad zgodnoÅ›ciÄ… realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczÄ™ciem, doÅ‚Ä…czajÄ…c na piÅ›mie:

3. informacjÄ™ zawierajÄ…cÄ… dane zamieszczone w ogÅ‚oszeniu, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2.

Art. 44.ust.1. Inwestor jest obowiÄ…zany bezzwÅ‚ocznie zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ o zmianie:

Art. 48.ust.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ obiektu budowlanego lub jego części, bÄ™dÄ…cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowÄ™.

1. jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2. nie narusza przepisÃÂÅ‚w, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiajÄ…cym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem

- wÅ‚aÅ›ciwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robÃÂÅ‚t budowlanych.

3. W postanowieniu, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 2, ustala siÄ™ wymagania dotyczÄ…ce niezbÄ™dnych zabezpieczeÅ„ budowy oraz nakÅ‚ada obowiÄ…zek przedstawienia, w wyznaczonym terminie:

1. zaÅ›wiadczenia organu wÅ‚aÅ›ciwego w sprawach ustalenia warunkÃÂÅ‚w zabudowy i zagospodarowania terenu o zgodnoÅ›ci obiektu z przepisami, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 2 pkt 1,
2. dokumentÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 33 ust. 2 i 3; do projektu architektoniczno-budowlanego nie stosuje siÄ™ przepisu art. 20 ust. 3 pkt 2.

Art. 49.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wznowienie robÃÂÅ‚t budowlanych bada:

1. zgodność projektu zagospodarowania dziaÅ‚ki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2. kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń,
3. wykonanie projektu budowlanego przez osobÄ™ posiadajÄ…cÄ… wymagane uprawnienia budowlane

- oraz, w drodze postanowienia, ustala wysokość opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje zażalenie.

3. W przypadku stwierdzenia naruszeÅ„, w zakresie okreÅ›lonym w ust. 1, wÅ‚aÅ›ciwy organ nakÅ‚ada postanowieniem obowiÄ…zek usuniÄ™cia wskazanych nieprawidÅ‚owoÅ›ci, w okreÅ›lonym terminie, a po jego bezskutecznym upÅ‚ywie, wydaje decyzjÄ™, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 48 ust. 1. DecyzjÄ™ tÄ™ wydaje siÄ™ rÃÂÅ‚wnież w przypadku nie uiszczenia w terminie opÅ‚aty legalizacyjnej.

1. o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robÃÂÅ‚t,
2. o zatwierdzeniu projektu budowlanego, jeżeli budowa została zakończona.

5. W decyzji, o ktÃÂÅ‚rej mowa w ust. 4, nakÅ‚ada siÄ™ obowiÄ…zek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Art. 49a.1. W przypadku uchylenia w postÄ™powaniu odwoÅ‚awczym decyzji, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 49 ust. 4, i wydania decyzji, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 48 ust. 1, opÅ‚ata legalizacyjna podlega zwrotowi, z zastrzeżeniem ust. 2, w terminie 30 dni od dnia stwierdzenia wykonania rozbiÃÂÅ‚rki.

2. Jeżeli wykonanie decyzji o nakazie rozbiÃÂÅ‚rki obiektu budowlanego odbywa siÄ™ w trybie wykonania zastÄ™pczego, o ktÃÂÅ‚rym mowa w przepisach o postÄ™powaniu egzekucyjnym w administracji, opÅ‚atÄ™ legalizacyjnÄ… zalicza siÄ™ w poczet kosztÃÂÅ‚w wykonania zastÄ™pczego.

Art. 49b.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ obiektu budowlanego lub jego części, bÄ™dÄ…cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgÅ‚oszenia, bÄ…dź pomimo wniesienia sprzeciwu przez wÅ‚aÅ›ciwy organ.

2. Jeżeli budowa, o ktÃÂÅ‚rej mowa w ust. 1, jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie narusza przepisÃÂÅ‚w, w tym techniczno-budowlanych, wÅ‚aÅ›ciwy organ wstrzymuje postanowieniem â€â€Å› gdy budowa nie zostaÅ‚a zakoÅ„czona - prowadzenie robÃÂÅ‚t budowlanych oraz nakÅ‚ada na inwestora obowiÄ…zek przedÅ‚ożenia w terminie 30 dni:

1. dokumentÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 30 ust. 2 albo art. 30 ust. 2 i 3, albo art. 30 ust. 2 i 4,
2. projektu zagospodarowania działki lub terenu,
3. zaÅ›wiadczenia organu wÅ‚aÅ›ciwego w sprawach ustalenia warunkÃÂÅ‚w zabudowy i zagospodarowania terenu o zgodnoÅ›ci obiektu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

4. Jeżeli zachodzÄ… okolicznoÅ›ci, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 2, wÅ‚aÅ›ciwy organ, w drodze postanowienia, ustala wysokość opÅ‚aty legalizacyjnej. Na postanowienie przysÅ‚uguje zażalenie.

1. piÄ™ciokrotność stawki opÅ‚aty w stosunku do budÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 7 - 11, 14, 15, 17 i 18 oraz w art. 30 ust. 1 pkt 3,
2. dziesiÄ™ciokrotność stawki opÅ‚aty, w stosunku do budÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 1-3, 5, 6, 12, 13, 16 i 19 - 21.

6. WÅ‚aÅ›ciwy organ, w przypadku gdy budowa nie zostaÅ‚a zakoÅ„czona, po wniesieniu opÅ‚aty, o ktÃÂÅ‚rej mowa w ust. 5, zezwala, w drodze postanowienia, na dokoÅ„czenie budowy.

Art. 50.1. W przypadkach innych niż okreÅ›lone w art. 48 ust. 1 lub art. 49b ust. 1, wÅ‚aÅ›ciwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robÃÂÅ‚t budowlanych wykonywanych:

1. bez wymaganego pozwolenia na budowę albo zgłoszenia lub
2. w sposÃÂÅ‚b mogÄ…cy spowodować zagrożenie bezpieczeÅ„stwa ludzi lub mienia bÄ…dź zagrożenie Å›rodowiska, lub
3. na podstawie zgłoszenia z naruszeniem art. 30 ust. 1, lub
4. w sposÃÂÅ‚b istotnie odbiegajÄ…cy od ustaleÅ„ i warunkÃÂÅ‚w okreÅ›lonych w pozwoleniu na budowÄ™ bÄ…dź przepisach.

1. podać przyczynÄ™ wstrzymania robÃÂÅ‚t,
2. ustalić wymagania dotyczące niezbędnych zabezpieczeń.

4. Postanowienie o wstrzymaniu robÃÂÅ‚t budowlanych traci ważność po upÅ‚ywie 2 miesiÄ™cy od dnia dorÄ™czenia, chyba, że w tym terminie zostanie wydana decyzja, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 50a pkt. 2 albo w art. 51 ust. 1.

Art. 50a. WÅ‚aÅ›ciwy organ w przypadku wykonywania robÃÂÅ‚t budowlanych - pomimo wstrzymania ich wykonywania postanowieniem:

1. o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 48 ust. 2 oraz art. 49b ust. 2 - nakazuje, w drodze decyzji, rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ obiektu budowlanego lub jego części,
2. o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 50 ust. 1 â€â€Å› nakazuje, w drodze decyzji, rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ części obiektu budowlanego wykonanego po dorÄ™czeniu postanowienia albo doprowadzenie obiektu budowlanego do stanu poprzedniego.

Art. 51.1. Przed upÅ‚ywem terminu, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 50 ust. 4, wÅ‚aÅ›ciwy organ wydaje decyzjÄ™:

1. nakazujÄ…cÄ… zaniechanie dalszych robÃÂÅ‚t budowlanych, bÄ…dź rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ obiektu lub jego części, bÄ…dź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego albo
2. nakÅ‚adajÄ…cÄ… obowiÄ…zek wykonania okreÅ›lonych czynnoÅ›ci w celu doprowadzenia wykonywanych robÃÂÅ‚t budowlanych do stanu zgodnego z prawem, okreÅ›lajÄ…c termin ich wykonania, lub
3. nakÅ‚adajÄ…cÄ… obowiÄ…zek sporzÄ…dzenia i przedstawienia, w okreÅ›lonym terminie, projektu budowlanego zamiennego, uwzglÄ™dniajÄ…cego zmiany wynikajÄ…ce z dotychczas wykonanych robÃÂÅ‚t budowlanych; przepisy dotyczÄ…ce projektu budowlanego stosuje siÄ™ odpowiednio do zakresu tych zmian.

W przypadku wydania nakazu, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 50a pkt. 2, decyzje, o ktÃÂÅ‚rych mowa w pkt 2 lub 3, wydaje siÄ™ po wykonaniu obowiÄ…zku okreÅ›lonego w tym nakazie.

2. Inwestor zawiadamia wÅ‚aÅ›ciwy organ o wykonaniu obowiÄ…zkÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 1 pkt 2 lub 3, i wystÄ™puje z wnioskiem o wydanie pozwolenia na wznowienie robÃÂÅ‚t budowlanych.

4. W razie niewykonania obowiÄ…zkÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 1 pkt 2 i 3, wÅ‚aÅ›ciwy organ nakazuje, w drodze decyzji, zaniechanie dalszych robÃÂÅ‚t budowlanych, bÄ…dź rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ obiektu lub jego części, bÄ…dź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.

5. Przepisy ust. 1 â€â€Å› 4 stosuje siÄ™ odpowiednio, jeżeli roboty budowlane, w przypadkach innych niż okreÅ›lone w art. 48, zostaÅ‚y wykonane w sposÃÂÅ‚b, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 50 ust. 1. W takim przypadku decyzji o pozwoleniu na wznowienie robÃÂÅ‚t nie wydaje siÄ™.

Art. 54.1.  Do użytkowania obiektu budowlanego, na ktÃÂÅ‚rego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowÄ™, można przystÄ…pić, z zastrzeżeniem przepisÃÂÅ‚w ust. 3 oraz art. 55 i 57, po zawiadomieniu wÅ‚aÅ›ciwego organu o zakoÅ„czeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia dorÄ™czenia zawiadomienia, nie wniesie sprzeciwu, w drodze decyzji. 2. Zawiadomienia, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 1, dokonuje siÄ™ co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przystÄ…pienia do użytkowania.

3. Minister wÅ‚aÅ›ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okreÅ›li, w drodze rozporzÄ…dzenia, rodzaje obiektÃÂÅ‚w budowlanych, do użytkowania ktÃÂÅ‚rych, można przystÄ…pić, po przeprowadzeniu przez wÅ‚aÅ›ciwy organ obowiÄ…zkowej kontroli, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 59b ust. 1. Przepisy art. 59f i art. 59g stosuje siÄ™ odpowiednio.

Art. 55.1. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest wymagane, jeżeli wÅ‚aÅ›ciwy organ:

1. nałożył taki obowiązek w wydanym pozwoleniu na budowę lub
2. stwierdziÅ‚, że zgÅ‚oszony przez inwestora obiekt budowlany zostaÅ‚ wykonany z naruszeniem warunkÃÂÅ‚w, okreÅ›lonych w pozwoleniu na budowÄ™ lub
3. wydaÅ‚ decyzjÄ™, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 49 ust. 4, lub
4. wydaÅ‚ decyzjÄ™, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 51 ust. 1 pkt 2.

2. Uzyskanie pozwolenia, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1, jest wymagane także jeżeli przystÄ…pienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części ma nastÄ…pić przed wykonaniem wszystkich robÃÂÅ‚t budowlanych.

Art. 57.1. Do zawiadomienia o zakoÅ„czeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiÄ…zany doÅ‚Ä…czyć:

2. W razie zmian nie odstÄ™pujÄ…cych w sposÃÂÅ‚b istotny od zatwierdzonego projektu lub warunkÃÂÅ‚w pozwolenia na budowÄ™, dokonanych podczas wykonywania robÃÂÅ‚t, do zawiadomienia, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1, należy doÅ‚Ä…czyć kopie rysunkÃÂÅ‚w wchodzÄ…cych w skÅ‚ad zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupeÅ‚niajÄ…cy opis. W takim przypadku oÅ›wiadczenie, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli zostaÅ‚ ustanowiony.

4. Inwestor jest obowiÄ…zany uzupeÅ‚nić dokumenty wymienione w ust. 1-3, jeżeli, w wyniku ich sprawdzenia przez wÅ‚aÅ›ciwy organ, okaże siÄ™, że sÄ… one niekompletne lub posiadajÄ… braki i nieÅ›cisÅ‚oÅ›ci.

5. Inwestor jest obowiÄ…zany zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ o zakoÅ„czeniu robÃÂÅ‚t budowlanych objÄ™tych obowiÄ…zkiem zgÅ‚oszenia, w terminie 14 dni od dnia ich zakoÅ„czenia.

Art. 59.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ wydaje decyzjÄ™ o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego, po przeprowadzeniu obowiÄ…zkowej kontroli, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 59b ust. 1.

3. Jeżeli wÅ‚aÅ›ciwy organ stwierdzi, że obiekt budowlany speÅ‚nia warunki, okreÅ›lone w ust. 1, pomimo niewykonania części robÃÂÅ‚t wykoÅ„czeniowych lub innych robÃÂÅ‚t budowlanych zwiÄ…zanych z obiektem, w wydanym pozwoleniu na użytkowanie może okreÅ›lić termin wykonania tych robÃÂÅ‚t.

4a. Inwestor jest obowiÄ…zany zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ o zakoÅ„czeniu robÃÂÅ‚t budowlanych prowadzonych, po przystÄ…pieniu do użytkowania obiektu budowlanego, na podstawie pozwolenia na użytkowanie.

5. WÅ‚aÅ›ciwy organ, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego w przypadku niespeÅ‚nienia wymagaÅ„ okreÅ›lonych w ust. 1 i w art. 57 ust. 1 â€â€Å› 4. Przepisy art. 51 stosuje siÄ™ odpowiednio.

6. DecyzjÄ™ o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego wÅ‚aÅ›ciwy organ przesyÅ‚a niezwÅ‚ocznie organowi, ktÃÂÅ‚ry wydaÅ‚ decyzjÄ™ o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

7. Stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor.

Art. 59a.1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.

1. zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu;
2. zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie:

1. charakterystycznych parametrÃÂÅ‚w technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokoÅ›ci, dÅ‚ugoÅ›ci, szerokoÅ›ci i liczby kondygnacji,
2. wykonania widocznych elementÃÂÅ‚w noÅ›nych ukÅ‚adu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,
3. geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych),
4. wykonania urządzeń budowlanych,
5. zasadniczych elementÃÂÅ‚w wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniajÄ…cych użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,
6. zapewnienia warunkÃÂÅ‚w niezbÄ™dnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepeÅ‚nosprawne, w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci poruszajÄ…ce siÄ™ na wÃÂÅ‚zkach inwalidzkich - w stosunku do obiektu użytecznoÅ›ci publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;

1. wyrobÃÂÅ‚w budowlanych szczegÃÂÅ‚lnie istotnych dla bezpieczeÅ„stwa konstrukcji i bezpieczeÅ„stwa pożarowego;
2. w przypadku naÅ‚ożenia w pozwoleniu na budowÄ™ obowiÄ…zku rozbiÃÂÅ‚rki istniejÄ…cych obiektÃÂÅ‚w budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania lub tymczasowych obiektÃÂÅ‚w budowlanych â€â€Å› wykonania tego obowiÄ…zku, jeżeli upÅ‚ynÄ…Å‚ termin rozbiÃÂÅ‚rki, okreÅ›lony w pozwoleniu;
3. uporzÄ…dkowania terenu budowy.

Art. 59b. 1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy po zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub złożeniu wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie.

2. WÅ‚aÅ›ciwy organ, w przypadku uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowÄ™, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 36a ust. 2, przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiÄ…zkowÄ… kontrolÄ™ budowy po zÅ‚ożeniu wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na wznowienie robÃÂÅ‚t budowlanych, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 51 ust. 2.

Art. 59c.1. Właściwy organ przeprowadza obowiązkową kontrolę przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora. O terminie obowiązkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.

Art. 59d.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ, po przeprowadzeniu obowiÄ…zkowej kontroli, sporzÄ…dza protokÃÂłÅ‚ w dwÃÂÅ‚ch egzemplarzach. Jeden egzemplarz protokoÅ‚u dorÄ™cza siÄ™ inwestorowi (wÅ‚aÅ›cicielowi lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego) bezzwÅ‚ocznie po przeprowadzeniu kontroli. Drugi egzemplarz pozostaje we wÅ‚aÅ›ciwym organie.

Art. 59g. 1.  KarÄ™, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 59f ust. 1, wymierza wÅ‚aÅ›ciwy organ, w drodze postanowienia, na ktÃÂÅ‚re przysÅ‚uguje zażalenie. Przepisy art. 124, art. 125, art. 126 Kodeksu postÄ™powania administracyjnego stosuje siÄ™ odpowiednio.

art. 62 ust. 3. WÅ‚aÅ›ciwy organ może â€â€Å› w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części, mogÄ…cego spowodować zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeÅ„stwa mienia, Å›rodowiska â€â€Å› nakazać przeprowadzenie, w każdym terminie, kontroli, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 1, a także zażądać przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części.

Art. 65. WÅ‚aÅ›ciciel lub zarzÄ…dca obiektu budowlanego jest obowiÄ…zany udostÄ™pniać dokumenty, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 64 ust. 3, przedstawicielom wÅ‚aÅ›ciwego organu oraz innych jednostek organizacyjnych i organÃÂÅ‚w upoważnionych do kontroli utrzymania obiektÃÂÅ‚w budowlanych we wÅ‚aÅ›ciwym stanie technicznym oraz do kontroli przestrzegania przepisÃÂÅ‚w obowiÄ…zujÄ…cych w budownictwie.

Art. 66. W przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany:

3) jest użytkowany niezgodnie z przeznaczeniem bÄ…dź w sposÃÂÅ‚b zagrażajÄ…cy życiu lub zdrowiu ludzi, Å›rodowisku lub bezpieczeÅ„stwu mienia,

Art. 67. 1. Jeżeli nie użytkowany lub nie wykoÅ„czony obiekt budowlany nie nadaje siÄ™ do remontu, odbudowy lub wykoÅ„czenia, wÅ‚aÅ›ciwy organ wydaje decyzjÄ™ nakazujÄ…cÄ… wÅ‚aÅ›cicielowi lub zarzÄ…dcy rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ tego obiektu i uporzÄ…dkowanie terenu oraz okreÅ›lajÄ…cÄ… terminy przystÄ…pienia do tych robÃÂÅ‚t i ich ukoÅ„czenia.

Art. 68. W razie stwierdzenia potrzeby oprÃÂłÅ¼nienia w caÅ‚oÅ›ci lub w części budynku przeznaczonego na pobyt ludzi, bezpoÅ›rednio grożącego zawaleniem, wÅ‚aÅ›ciwy organ jest obowiÄ…zany:

a) umieszczenie na budynku zawiadomienia o stanie zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia oraz o zakazie jego użytkowania,

b) wykonanie doraźnych zabezpieczeÅ„ i usuniÄ™cie zagrożenia bezpieczeÅ„stwa ludzi lub mienia, z okreÅ›leniem, technicznie uzasadnionych, terminÃÂÅ‚w ich wykonania.

Art. 69. 1. W razie koniecznoÅ›ci niezwÅ‚ocznego podjÄ™cia dziaÅ‚aÅ„ majÄ…cych na celu usuniÄ™cie niebezpieczeÅ„stwa dla ludzi lub mienia, wÅ‚aÅ›ciwy organ zapewni, na koszt wÅ‚aÅ›ciciela lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego, zastosowanie niezbÄ™dnych Å›rodkÃÂÅ‚w zabezpieczajÄ…cych.

2. Do zastosowania, na koszt wÅ‚aÅ›ciciela lub zarzÄ…dcy, Å›rodkÃÂÅ‚w przewidzianych w ust. 1 sÄ… upoważnione rÃÂÅ‚wnież organy Policji i PaÅ„stwowej Straży Pożarnej. O podjÄ™tych dziaÅ‚aniach organy te powinny niezwÅ‚ocznie zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ.

Art. 70. 2. ObowiÄ…zek, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1, powinien być potwierdzony w protokole z kontroli obiektu budowlanego. Osoba dokonujÄ…ca kontroli jest obowiÄ…zana bezzwÅ‚ocznie przesÅ‚ać kopiÄ™ tego protokoÅ‚u do wÅ‚aÅ›ciwego organu.

Art. 71. 3. W razie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części bez pozwolenia, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1, przepisy art. 50 i art. 51 stosuje siÄ™ odpowiednio. W decyzji, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 51 ust. 1, wÅ‚aÅ›ciwy organ może nakazać wÅ‚aÅ›cicielowi albo zarzÄ…dcy przywrÃÂÅ‚cenie poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

Art. 74. Postępowanie wyjaśniające w sprawie przyczyn katastrofy budowlanej prowadzi właściwy organ nadzoru budowlanego.

Art. 75. 1. W razie katastrofy budowlanej w budowanym, rozbieranym lub użytkowanym obiekcie budowlanym, kierownik budowy (robÃÂÅ‚t), wÅ‚aÅ›ciciel, zarzÄ…dca lub użytkownik jest obowiÄ…zany:

1) zorganizować doraźnÄ… pomoc poszkodowanym i przeciwdziaÅ‚ać rozszerzaniu siÄ™ skutkÃÂÅ‚w katastrofy,

2) zabezpieczyć miejsce katastrofy przed zmianami uniemożliwiajÄ…cymi prowadzenie postÄ™powania, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 74,

3) niezwłocznie zawiadomić o katastrofie:

a) właściwy organ,

Art. 76. 1. Organ, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 74, po otrzymaniu zawiadomienia o katastrofie budowlanej jest obowiÄ…zany:

1) niezwłocznie powołać komisję w celu ustalenia przyczyn i okoliczności katastrofy oraz zakresu czynności niezbędnych do likwidacji zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia,

2) niezwÅ‚ocznie zawiadomić o katastrofie budowlanej wÅ‚aÅ›ciwy organ nadzoru budowlanego wyższego stopnia oraz GÅ‚ÃÂÅ‚wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Art. 78.1. Po zakoÅ„czeniu prac komisji wÅ‚aÅ›ciwy organ niezwÅ‚ocznie wydaje decyzjÄ™ okreÅ›lajÄ…cÄ… zakres i termin wykonania niezbÄ™dnych robÃÂÅ‚t w celu uporzÄ…dkowania terenu katastrofy i zabezpieczenia obiektu budowlanego do czasu wykonania robÃÂÅ‚t doprowadzajÄ…cych obiekt do stanu wÅ‚aÅ›ciwego.

Art. 97 ust. 1. Postępowanie w sprawie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie wszczyna się na wniosek organu nadzoru budowlanego, właściwego dla miejsca popełnienia czynu lub stwierdzającego popełnienie czynu, złożony po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego.

Kontrola przestrzegania i stosowania przepisÃÂÅ‚w prawa budowlanego zgodnie z art. 83. ust.1 , ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity 2000 r. Dz. U 106, poz. 1126 z pÃÂłÅºniejszymi zmianami) poprzez prowadzenie :

1. dziaÅ‚alnoÅ›ciÄ… inspekcyjnÄ…, polegajÄ…cÄ… na wykonywaniu inspekcji terenowej w zakresie prawidÅ‚owoÅ›ci przebiegu procesu budowlanego i utrzymania obiektÃÂÅ‚w budowlanych,
2. prowadzenie postępowań administracyjnych ,
3. prowadzenie postępowań egzekucyjnych ,
4. prowadzenie postępowań wyjaśniającymi w sprawach przyczyn katastrof budowlanych,
5. wspÃÂłÅ‚dziaÅ‚anie z organami administracji architektoniczno-budowlanej i organami kontroli paÅ„stwowej,

1. prowadzenie dziaÅ‚alnoÅ›ci inspekcyjnej w zakresie prawidÅ‚owoÅ›ci przebiegu procesu budowlanego i utrzymania obiektÃÂÅ‚w budowlanych,
2. prowadzenie postępowań wyjaśniających przyczyny i okoliczności powstania katastrofy budowlanej,
3. wykonywanie innych zadań zleconych przez Powiatowego Inspektora.

organizacyjna i administracyjna Inspektoratu, a w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci :

Organem wyższego stopnia w stosunku do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jest

Organ kontroli państwowej i ochrony prawa, własność Skarbu Państwa.

określonym w KPA .

• nakaz rozbiÃÂÅ‚rki , zaniechania robÃÂÅ‚t i przywrÃÂÅ‚cenie obiektu do stanu poprzedniego (art.51 ust.1. pkt. 1 ; art. 51 ust. 4 )
• nakaz wykonania okreÅ›lonych czynnoÅ›ci ( art.51 ust.1 pkt.2)
• pozwolenie na wznowienie robÃÂÅ‚t ( art. 51 ust. 2)
• nakaz wykonania kontroli lub opracowania ekspertyzy ( art. 62 ust. 3)
• nakaz usuniÄ™cia stwierdzonych nieprawidÅ‚owoÅ›ci ( art. 66 ust 1)
• nakaz rozbiÃÂÅ‚rki i uporzÄ…dkowania terenu ( art. 67 ust. 1)
• nakaz oprÃÂłÅ¼nienia lub wyÅ‚Ä…czenia z użytkowania budynku mieszkalnego (art. 68 pkt.1 )
• zakres i termin wykonania niezbÄ™dnych robÃÂÅ‚t ( art. 78 ust. 1 )

- Rejestr spraw wpÅ‚ywajÄ…cych â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 3.

- Rejestr wydanych decyzji nakazowych â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 4.

- Rejestr wydanych postanowieÅ„ â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 5.

- Rejestr wnioskÃÂÅ‚w o udostÄ™pnianie danych osobowych â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 6.

- Rejestr dziennikÃÂÅ‚w budÃÂÅ‚w â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 7.

- Rejestr wszczÄ™tych postÄ™powaÅ„ egzekucyjnych â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 8.

- Rejestr decyzji pozwoleÅ„ na użytkowanie i zgÅ‚oszeÅ„ zakoÅ„czenia budowy â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 9.

- Rejestr zgÅ‚oszeÅ„ rozpoczÄ™cia budowy â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 10.

- Ewidencja obiektÃÂÅ‚w budowlanych oddawanych do użytkowania

• przeglÄ…danie akt, sporzÄ…dzanie odpisÃÂÅ‚w i notatek w obecnoÅ›ci pracownika odpowiedzialnego za prowadzenie sprawy w trakcie postÄ™powania administracyjnego. Uprawnionym do uzyskania informacji jest osoba bÄ™dÄ…ca stronÄ… w sprawie lub osoba upoważniona przez stronÄ™ oraz osoby wykonujÄ…ce prawo do informacji publicznej nie majÄ…cego interesu prawnego lub faktycznego w sprawie (udostÄ™pnia siÄ™ treść i postać dokumentÃÂÅ‚w urzÄ™dowych â€â€Å› treść decyzji i postanowieÅ„, przebieg i efekt kontroli, wystÄ…pienia, stanowiska, wnioski i opinie podmiotu dokonujÄ…cego kontroli).
• Udzielenia informacji ustnej w zakresie prawa budowlanego. Uprawnionym do uzyskania informacji jest każda osoba fizyczna i prawna.