POWIATOWY INSPEKTORAT NADZORU BUDOWLANEGO

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Środzie Śląskiej jest jednostką organizacyjną administracji rządowej nie posiadającej osobowości prawnej, wchodzący w skład zespolonej administracji powiatowej, prowadzonej w formie jednostki budżetowej.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego [ Powiatowy Inspektor ] kieruje P.I.N.B.[ Inspekto-ratem]. Powiatowy Inspektor, powoÅ‚ywany jest przez StarostÄ™ Powiatu na wniosek WojewÃ�łdzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Poniedziałki, wtorki, czwartki, piątki od 7.30 do 15.30

Åšrody od 8.00 do 16.00

Do właściwości Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje określone w art. w/w ustawy:

Art. 36a. ust. 4. WÅ‚aÅ›ciwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiÄ…zaÅ„. Nie udzielenie informacji w tym terminie jest rÃ�łwnoznaczne z uznaniem planowanego odstÄ…pienia za nieistotne.

Art. 40. ust. 2. Przepis ust. 1 stosuje siÄ™ odpowiednio do decyzji o pozwoleniu na wznowienie robÃ�łt budowlanych, o ktÃ�łrej mowa w art. 51 ust. 3.

Art. 41. ust. 4.  Inwestor jest obowiÄ…zany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczÄ™cia robÃ�łt budowlanych, na ktÃ�łre jest wymagane pozwolenie na budowÄ™, wÅ‚aÅ›ciwy organ oraz projektanta sprawujÄ…cego nadzÃ�łr nad zgodnoÅ›ciÄ… realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczÄ™ciem, doÅ‚Ä…czajÄ…c na piÅ›mie:

3. informacjÄ™ zawierajÄ…cÄ… dane zamieszczone w ogÅ‚oszeniu, o ktÃ�łrym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2.

Art. 44.ust.1. Inwestor jest obowiÄ…zany bezzwÅ‚ocznie zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ o zmianie:

Art. 48.ust.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiÃ�łrkÄ™ obiektu budowlanego lub jego części, bÄ™dÄ…cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowÄ™.

1. jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃ�łlnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2. nie narusza przepisÃ�łw, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiajÄ…cym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem

- wÅ‚aÅ›ciwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robÃ�łt budowlanych.

3. W postanowieniu, o ktÃ�łrym mowa w ust. 2, ustala siÄ™ wymagania dotyczÄ…ce niezbÄ™dnych zabezpieczeÅ„ budowy oraz nakÅ‚ada obowiÄ…zek przedstawienia, w wyznaczonym terminie:

1. zaÅ›wiadczenia organu wÅ‚aÅ›ciwego w sprawach ustalenia warunkÃ�łw zabudowy i zagospodarowania terenu o zgodnoÅ›ci obiektu z przepisami, o ktÃ�łrych mowa w ust. 2 pkt 1,
2. dokumentÃ�łw, o ktÃ�łrych mowa w art. 33 ust. 2 i 3; do projektu architektoniczno-budowlanego nie stosuje siÄ™ przepisu art. 20 ust. 3 pkt 2.

Art. 49.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wznowienie robÃ�łt budowlanych bada:

1. zgodność projektu zagospodarowania dziaÅ‚ki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃ�łlnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2. kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń,
3. wykonanie projektu budowlanego przez osobÄ™ posiadajÄ…cÄ… wymagane uprawnienia budowlane

- oraz, w drodze postanowienia, ustala wysokość opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje zażalenie.

3. W przypadku stwierdzenia naruszeÅ„, w zakresie okreÅ›lonym w ust. 1, wÅ‚aÅ›ciwy organ nakÅ‚ada postanowieniem obowiÄ…zek usuniÄ™cia wskazanych nieprawidÅ‚owoÅ›ci, w okreÅ›lonym terminie, a po jego bezskutecznym upÅ‚ywie, wydaje decyzjÄ™, o ktÃ�łrej mowa w art. 48 ust. 1. DecyzjÄ™ tÄ™ wydaje siÄ™ rÃ�łwnież w przypadku nie uiszczenia w terminie opÅ‚aty legalizacyjnej.

1. o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robÃ�łt,
2. o zatwierdzeniu projektu budowlanego, jeżeli budowa została zakończona.

5. W decyzji, o ktÃ�łrej mowa w ust. 4, nakÅ‚ada siÄ™ obowiÄ…zek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Art. 49a.1. W przypadku uchylenia w postÄ™powaniu odwoÅ‚awczym decyzji, o ktÃ�łrej mowa w art. 49 ust. 4, i wydania decyzji, o ktÃ�łrej mowa w art. 48 ust. 1, opÅ‚ata legalizacyjna podlega zwrotowi, z zastrzeżeniem ust. 2, w terminie 30 dni od dnia stwierdzenia wykonania rozbiÃ�łrki.

2. Jeżeli wykonanie decyzji o nakazie rozbiÃ�łrki obiektu budowlanego odbywa siÄ™ w trybie wykonania zastÄ™pczego, o ktÃ�łrym mowa w przepisach o postÄ™powaniu egzekucyjnym w administracji, opÅ‚atÄ™ legalizacyjnÄ… zalicza siÄ™ w poczet kosztÃ�łw wykonania zastÄ™pczego.

Art. 49b.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiÃ�łrkÄ™ obiektu budowlanego lub jego części, bÄ™dÄ…cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgÅ‚oszenia, bÄ…dź pomimo wniesienia sprzeciwu przez wÅ‚aÅ›ciwy organ.

2. Jeżeli budowa, o ktÃ�łrej mowa w ust. 1, jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃ�łlnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie narusza przepisÃ�łw, w tym techniczno-budowlanych, wÅ‚aÅ›ciwy organ wstrzymuje postanowieniem â€�ś gdy budowa nie zostaÅ‚a zakoÅ„czona - prowadzenie robÃ�łt budowlanych oraz nakÅ‚ada na inwestora obowiÄ…zek przedÅ‚ożenia w terminie 30 dni:

1. dokumentÃ�łw, o ktÃ�łrych mowa w art. 30 ust. 2 albo art. 30 ust. 2 i 3, albo art. 30 ust. 2 i 4,
2. projektu zagospodarowania działki lub terenu,
3. zaÅ›wiadczenia organu wÅ‚aÅ›ciwego w sprawach ustalenia warunkÃ�łw zabudowy i zagospodarowania terenu o zgodnoÅ›ci obiektu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃ�łlnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

4. Jeżeli zachodzÄ… okolicznoÅ›ci, o ktÃ�łrych mowa w ust. 2, wÅ‚aÅ›ciwy organ, w drodze postanowienia, ustala wysokość opÅ‚aty legalizacyjnej. Na postanowienie przysÅ‚uguje zażalenie.

1. piÄ™ciokrotność stawki opÅ‚aty w stosunku do budÃ�łw, o ktÃ�łrych mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 7 - 11, 14, 15, 17 i 18 oraz w art. 30 ust. 1 pkt 3,
2. dziesiÄ™ciokrotność stawki opÅ‚aty, w stosunku do budÃ�łw, o ktÃ�łrych mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 1-3, 5, 6, 12, 13, 16 i 19 - 21.

6. WÅ‚aÅ›ciwy organ, w przypadku gdy budowa nie zostaÅ‚a zakoÅ„czona, po wniesieniu opÅ‚aty, o ktÃ�łrej mowa w ust. 5, zezwala, w drodze postanowienia, na dokoÅ„czenie budowy.

Art. 50.1. W przypadkach innych niż okreÅ›lone w art. 48 ust. 1 lub art. 49b ust. 1, wÅ‚aÅ›ciwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robÃ�łt budowlanych wykonywanych:

1. bez wymaganego pozwolenia na budowę albo zgłoszenia lub
2. w sposÃ�łb mogÄ…cy spowodować zagrożenie bezpieczeÅ„stwa ludzi lub mienia bÄ…dź zagrożenie Å›rodowiska, lub
3. na podstawie zgłoszenia z naruszeniem art. 30 ust. 1, lub
4. w sposÃ�łb istotnie odbiegajÄ…cy od ustaleÅ„ i warunkÃ�łw okreÅ›lonych w pozwoleniu na budowÄ™ bÄ…dź przepisach.

1. podać przyczynÄ™ wstrzymania robÃ�łt,
2. ustalić wymagania dotyczące niezbędnych zabezpieczeń.

4. Postanowienie o wstrzymaniu robÃ�łt budowlanych traci ważność po upÅ‚ywie 2 miesiÄ™cy od dnia dorÄ™czenia, chyba, że w tym terminie zostanie wydana decyzja, o ktÃ�łrej mowa w art. 50a pkt. 2 albo w art. 51 ust. 1.

Art. 50a. WÅ‚aÅ›ciwy organ w przypadku wykonywania robÃ�łt budowlanych - pomimo wstrzymania ich wykonywania postanowieniem:

1. o ktÃ�łrym mowa w art. 48 ust. 2 oraz art. 49b ust. 2 - nakazuje, w drodze decyzji, rozbiÃ�łrkÄ™ obiektu budowlanego lub jego części,
2. o ktÃ�łrym mowa w art. 50 ust. 1 â€�ś nakazuje, w drodze decyzji, rozbiÃ�łrkÄ™ części obiektu budowlanego wykonanego po dorÄ™czeniu postanowienia albo doprowadzenie obiektu budowlanego do stanu poprzedniego.

Art. 51.1. Przed upÅ‚ywem terminu, o ktÃ�łrym mowa w art. 50 ust. 4, wÅ‚aÅ›ciwy organ wydaje decyzjÄ™:

1. nakazujÄ…cÄ… zaniechanie dalszych robÃ�łt budowlanych, bÄ…dź rozbiÃ�łrkÄ™ obiektu lub jego części, bÄ…dź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego albo
2. nakÅ‚adajÄ…cÄ… obowiÄ…zek wykonania okreÅ›lonych czynnoÅ›ci w celu doprowadzenia wykonywanych robÃ�łt budowlanych do stanu zgodnego z prawem, okreÅ›lajÄ…c termin ich wykonania, lub
3. nakÅ‚adajÄ…cÄ… obowiÄ…zek sporzÄ…dzenia i przedstawienia, w okreÅ›lonym terminie, projektu budowlanego zamiennego, uwzglÄ™dniajÄ…cego zmiany wynikajÄ…ce z dotychczas wykonanych robÃ�łt budowlanych; przepisy dotyczÄ…ce projektu budowlanego stosuje siÄ™ odpowiednio do zakresu tych zmian.

W przypadku wydania nakazu, o ktÃ�łrym mowa w art. 50a pkt. 2, decyzje, o ktÃ�łrych mowa w pkt 2 lub 3, wydaje siÄ™ po wykonaniu obowiÄ…zku okreÅ›lonego w tym nakazie.

2. Inwestor zawiadamia wÅ‚aÅ›ciwy organ o wykonaniu obowiÄ…zkÃ�łw, o ktÃ�łrych mowa w ust. 1 pkt 2 lub 3, i wystÄ™puje z wnioskiem o wydanie pozwolenia na wznowienie robÃ�łt budowlanych.

4. W razie niewykonania obowiÄ…zkÃ�łw, o ktÃ�łrych mowa w ust. 1 pkt 2 i 3, wÅ‚aÅ›ciwy organ nakazuje, w drodze decyzji, zaniechanie dalszych robÃ�łt budowlanych, bÄ…dź rozbiÃ�łrkÄ™ obiektu lub jego części, bÄ…dź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.

5. Przepisy ust. 1 â€�ś 4 stosuje siÄ™ odpowiednio, jeżeli roboty budowlane, w przypadkach innych niż okreÅ›lone w art. 48, zostaÅ‚y wykonane w sposÃ�łb, o ktÃ�łrym mowa w art. 50 ust. 1. W takim przypadku decyzji o pozwoleniu na wznowienie robÃ�łt nie wydaje siÄ™.

Art. 54.1.  Do użytkowania obiektu budowlanego, na ktÃ�łrego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowÄ™, można przystÄ…pić, z zastrzeżeniem przepisÃ�łw ust. 3 oraz art. 55 i 57, po zawiadomieniu wÅ‚aÅ›ciwego organu o zakoÅ„czeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia dorÄ™czenia zawiadomienia, nie wniesie sprzeciwu, w drodze decyzji. 2. Zawiadomienia, o ktÃ�łrych mowa w ust. 1, dokonuje siÄ™ co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przystÄ…pienia do użytkowania.

3. Minister wÅ‚aÅ›ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okreÅ›li, w drodze rozporzÄ…dzenia, rodzaje obiektÃ�łw budowlanych, do użytkowania ktÃ�łrych, można przystÄ…pić, po przeprowadzeniu przez wÅ‚aÅ›ciwy organ obowiÄ…zkowej kontroli, o ktÃ�łrej mowa w art. 59b ust. 1. Przepisy art. 59f i art. 59g stosuje siÄ™ odpowiednio.

Art. 55.1. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest wymagane, jeżeli wÅ‚aÅ›ciwy organ:

1. nałożył taki obowiązek w wydanym pozwoleniu na budowę lub
2. stwierdziÅ‚, że zgÅ‚oszony przez inwestora obiekt budowlany zostaÅ‚ wykonany z naruszeniem warunkÃ�łw, okreÅ›lonych w pozwoleniu na budowÄ™ lub
3. wydaÅ‚ decyzjÄ™, o ktÃ�łrej mowa w art. 49 ust. 4, lub
4. wydaÅ‚ decyzjÄ™, o ktÃ�łrej mowa w art. 51 ust. 1 pkt 2.

2. Uzyskanie pozwolenia, o ktÃ�łrym mowa w ust. 1, jest wymagane także jeżeli przystÄ…pienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części ma nastÄ…pić przed wykonaniem wszystkich robÃ�łt budowlanych.

Art. 57.1. Do zawiadomienia o zakoÅ„czeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiÄ…zany doÅ‚Ä…czyć:

2. W razie zmian nie odstÄ™pujÄ…cych w sposÃ�łb istotny od zatwierdzonego projektu lub warunkÃ�łw pozwolenia na budowÄ™, dokonanych podczas wykonywania robÃ�łt, do zawiadomienia, o ktÃ�łrym mowa w ust. 1, należy doÅ‚Ä…czyć kopie rysunkÃ�łw wchodzÄ…cych w skÅ‚ad zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupeÅ‚niajÄ…cy opis. W takim przypadku oÅ›wiadczenie, o ktÃ�łrym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli zostaÅ‚ ustanowiony.

4. Inwestor jest obowiÄ…zany uzupeÅ‚nić dokumenty wymienione w ust. 1-3, jeżeli, w wyniku ich sprawdzenia przez wÅ‚aÅ›ciwy organ, okaże siÄ™, że sÄ… one niekompletne lub posiadajÄ… braki i nieÅ›cisÅ‚oÅ›ci.

5. Inwestor jest obowiÄ…zany zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ o zakoÅ„czeniu robÃ�łt budowlanych objÄ™tych obowiÄ…zkiem zgÅ‚oszenia, w terminie 14 dni od dnia ich zakoÅ„czenia.

Art. 59.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ wydaje decyzjÄ™ o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego, po przeprowadzeniu obowiÄ…zkowej kontroli, o ktÃ�łrej mowa w art. 59b ust. 1.

3. Jeżeli wÅ‚aÅ›ciwy organ stwierdzi, że obiekt budowlany speÅ‚nia warunki, okreÅ›lone w ust. 1, pomimo niewykonania części robÃ�łt wykoÅ„czeniowych lub innych robÃ�łt budowlanych zwiÄ…zanych z obiektem, w wydanym pozwoleniu na użytkowanie może okreÅ›lić termin wykonania tych robÃ�łt.

4a. Inwestor jest obowiÄ…zany zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ o zakoÅ„czeniu robÃ�łt budowlanych prowadzonych, po przystÄ…pieniu do użytkowania obiektu budowlanego, na podstawie pozwolenia na użytkowanie.

5. WÅ‚aÅ›ciwy organ, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego w przypadku niespeÅ‚nienia wymagaÅ„ okreÅ›lonych w ust. 1 i w art. 57 ust. 1 â€�ś 4. Przepisy art. 51 stosuje siÄ™ odpowiednio.

6. DecyzjÄ™ o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego wÅ‚aÅ›ciwy organ przesyÅ‚a niezwÅ‚ocznie organowi, ktÃ�łry wydaÅ‚ decyzjÄ™ o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

7. Stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor.

Art. 59a.1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.

1. zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu;
2. zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie:

1. charakterystycznych parametrÃ�łw technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokoÅ›ci, dÅ‚ugoÅ›ci, szerokoÅ›ci i liczby kondygnacji,
2. wykonania widocznych elementÃ�łw noÅ›nych ukÅ‚adu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,
3. geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych),
4. wykonania urządzeń budowlanych,
5. zasadniczych elementÃ�łw wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniajÄ…cych użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,
6. zapewnienia warunkÃ�łw niezbÄ™dnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepeÅ‚nosprawne, w szczegÃ�łlnoÅ›ci poruszajÄ…ce siÄ™ na wÃ�łzkach inwalidzkich - w stosunku do obiektu użytecznoÅ›ci publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;

1. wyrobÃ�łw budowlanych szczegÃ�łlnie istotnych dla bezpieczeÅ„stwa konstrukcji i bezpieczeÅ„stwa pożarowego;
2. w przypadku naÅ‚ożenia w pozwoleniu na budowÄ™ obowiÄ…zku rozbiÃ�łrki istniejÄ…cych obiektÃ�łw budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania lub tymczasowych obiektÃ�łw budowlanych â€�ś wykonania tego obowiÄ…zku, jeżeli upÅ‚ynÄ…Å‚ termin rozbiÃ�łrki, okreÅ›lony w pozwoleniu;
3. uporzÄ…dkowania terenu budowy.

Art. 59b. 1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy po zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub złożeniu wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie.

2. WÅ‚aÅ›ciwy organ, w przypadku uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowÄ™, o ktÃ�łrym mowa w art. 36a ust. 2, przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiÄ…zkowÄ… kontrolÄ™ budowy po zÅ‚ożeniu wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na wznowienie robÃ�łt budowlanych, o ktÃ�łrym mowa w art. 51 ust. 2.

Art. 59c.1. Właściwy organ przeprowadza obowiązkową kontrolę przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora. O terminie obowiązkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.

Art. 59d.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ, po przeprowadzeniu obowiÄ…zkowej kontroli, sporzÄ…dza protokÃ�łÅ‚ w dwÃ�łch egzemplarzach. Jeden egzemplarz protokoÅ‚u dorÄ™cza siÄ™ inwestorowi (wÅ‚aÅ›cicielowi lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego) bezzwÅ‚ocznie po przeprowadzeniu kontroli. Drugi egzemplarz pozostaje we wÅ‚aÅ›ciwym organie.

Art. 59g. 1.  KarÄ™, o ktÃ�łrej mowa w art. 59f ust. 1, wymierza wÅ‚aÅ›ciwy organ, w drodze postanowienia, na ktÃ�łre przysÅ‚uguje zażalenie. Przepisy art. 124, art. 125, art. 126 Kodeksu postÄ™powania administracyjnego stosuje siÄ™ odpowiednio.

art. 62 ust. 3. WÅ‚aÅ›ciwy organ może â€�ś w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części, mogÄ…cego spowodować zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeÅ„stwa mienia, Å›rodowiska â€�ś nakazać przeprowadzenie, w każdym terminie, kontroli, o ktÃ�łrych mowa w ust. 1, a także zażądać przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części.

Art. 65. WÅ‚aÅ›ciciel lub zarzÄ…dca obiektu budowlanego jest obowiÄ…zany udostÄ™pniać dokumenty, o ktÃ�łrych mowa w art. 64 ust. 3, przedstawicielom wÅ‚aÅ›ciwego organu oraz innych jednostek organizacyjnych i organÃ�łw upoważnionych do kontroli utrzymania obiektÃ�łw budowlanych we wÅ‚aÅ›ciwym stanie technicznym oraz do kontroli przestrzegania przepisÃ�łw obowiÄ…zujÄ…cych w budownictwie.

Art. 66. W przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany:

3) jest użytkowany niezgodnie z przeznaczeniem bÄ…dź w sposÃ�łb zagrażajÄ…cy życiu lub zdrowiu ludzi, Å›rodowisku lub bezpieczeÅ„stwu mienia,

Art. 67. 1. Jeżeli nie użytkowany lub nie wykoÅ„czony obiekt budowlany nie nadaje siÄ™ do remontu, odbudowy lub wykoÅ„czenia, wÅ‚aÅ›ciwy organ wydaje decyzjÄ™ nakazujÄ…cÄ… wÅ‚aÅ›cicielowi lub zarzÄ…dcy rozbiÃ�łrkÄ™ tego obiektu i uporzÄ…dkowanie terenu oraz okreÅ›lajÄ…cÄ… terminy przystÄ…pienia do tych robÃ�łt i ich ukoÅ„czenia.

Art. 68. W razie stwierdzenia potrzeby oprÃ�łÅ¼nienia w caÅ‚oÅ›ci lub w części budynku przeznaczonego na pobyt ludzi, bezpoÅ›rednio grożącego zawaleniem, wÅ‚aÅ›ciwy organ jest obowiÄ…zany:

a) umieszczenie na budynku zawiadomienia o stanie zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia oraz o zakazie jego użytkowania,

b) wykonanie doraźnych zabezpieczeÅ„ i usuniÄ™cie zagrożenia bezpieczeÅ„stwa ludzi lub mienia, z okreÅ›leniem, technicznie uzasadnionych, terminÃ�łw ich wykonania.

Art. 69. 1. W razie koniecznoÅ›ci niezwÅ‚ocznego podjÄ™cia dziaÅ‚aÅ„ majÄ…cych na celu usuniÄ™cie niebezpieczeÅ„stwa dla ludzi lub mienia, wÅ‚aÅ›ciwy organ zapewni, na koszt wÅ‚aÅ›ciciela lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego, zastosowanie niezbÄ™dnych Å›rodkÃ�łw zabezpieczajÄ…cych.

2. Do zastosowania, na koszt wÅ‚aÅ›ciciela lub zarzÄ…dcy, Å›rodkÃ�łw przewidzianych w ust. 1 sÄ… upoważnione rÃ�łwnież organy Policji i PaÅ„stwowej Straży Pożarnej. O podjÄ™tych dziaÅ‚aniach organy te powinny niezwÅ‚ocznie zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ.

Art. 70. 2. ObowiÄ…zek, o ktÃ�łrym mowa w ust. 1, powinien być potwierdzony w protokole z kontroli obiektu budowlanego. Osoba dokonujÄ…ca kontroli jest obowiÄ…zana bezzwÅ‚ocznie przesÅ‚ać kopiÄ™ tego protokoÅ‚u do wÅ‚aÅ›ciwego organu.

Art. 71. 3. W razie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części bez pozwolenia, o ktÃ�łrym mowa w ust. 1, przepisy art. 50 i art. 51 stosuje siÄ™ odpowiednio. W decyzji, o ktÃ�łrej mowa w art. 51 ust. 1, wÅ‚aÅ›ciwy organ może nakazać wÅ‚aÅ›cicielowi albo zarzÄ…dcy przywrÃ�łcenie poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

Art. 74. Postępowanie wyjaśniające w sprawie przyczyn katastrofy budowlanej prowadzi właściwy organ nadzoru budowlanego.

Art. 75. 1. W razie katastrofy budowlanej w budowanym, rozbieranym lub użytkowanym obiekcie budowlanym, kierownik budowy (robÃ�łt), wÅ‚aÅ›ciciel, zarzÄ…dca lub użytkownik jest obowiÄ…zany:

1) zorganizować doraźnÄ… pomoc poszkodowanym i przeciwdziaÅ‚ać rozszerzaniu siÄ™ skutkÃ�łw katastrofy,

2) zabezpieczyć miejsce katastrofy przed zmianami uniemożliwiajÄ…cymi prowadzenie postÄ™powania, o ktÃ�łrym mowa w art. 74,

3) niezwłocznie zawiadomić o katastrofie:

a) właściwy organ,

Art. 76. 1. Organ, o ktÃ�łrym mowa w art. 74, po otrzymaniu zawiadomienia o katastrofie budowlanej jest obowiÄ…zany:

1) niezwłocznie powołać komisję w celu ustalenia przyczyn i okoliczności katastrofy oraz zakresu czynności niezbędnych do likwidacji zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia,

2) niezwÅ‚ocznie zawiadomić o katastrofie budowlanej wÅ‚aÅ›ciwy organ nadzoru budowlanego wyższego stopnia oraz GÅ‚Ã�łwnego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Art. 78.1. Po zakoÅ„czeniu prac komisji wÅ‚aÅ›ciwy organ niezwÅ‚ocznie wydaje decyzjÄ™ okreÅ›lajÄ…cÄ… zakres i termin wykonania niezbÄ™dnych robÃ�łt w celu uporzÄ…dkowania terenu katastrofy i zabezpieczenia obiektu budowlanego do czasu wykonania robÃ�łt doprowadzajÄ…cych obiekt do stanu wÅ‚aÅ›ciwego.

Art. 97 ust. 1. Postępowanie w sprawie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie wszczyna się na wniosek organu nadzoru budowlanego, właściwego dla miejsca popełnienia czynu lub stwierdzającego popełnienie czynu, złożony po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego.

Kontrola przestrzegania i stosowania przepisÃ�łw prawa budowlanego zgodnie z art. 83. ust.1 , ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity 2000 r. Dz. U 106, poz. 1126 z pÃ�łÅºniejszymi zmianami) poprzez prowadzenie :

1. dziaÅ‚alnoÅ›ciÄ… inspekcyjnÄ…, polegajÄ…cÄ… na wykonywaniu inspekcji terenowej w zakresie prawidÅ‚owoÅ›ci przebiegu procesu budowlanego i utrzymania obiektÃ�łw budowlanych,
2. prowadzenie postępowań administracyjnych ,
3. prowadzenie postępowań egzekucyjnych ,
4. prowadzenie postępowań wyjaśniającymi w sprawach przyczyn katastrof budowlanych,
5. wspÃ�łÅ‚dziaÅ‚anie z organami administracji architektoniczno-budowlanej i organami kontroli paÅ„stwowej,

1. prowadzenie dziaÅ‚alnoÅ›ci inspekcyjnej w zakresie prawidÅ‚owoÅ›ci przebiegu procesu budowlanego i utrzymania obiektÃ�łw budowlanych,
2. prowadzenie postępowań wyjaśniających przyczyny i okoliczności powstania katastrofy budowlanej,
3. wykonywanie innych zadań zleconych przez Powiatowego Inspektora.

organizacyjna i administracyjna Inspektoratu, a w szczegÃ�łlnoÅ›ci :

Organem wyższego stopnia w stosunku do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jest

Organ kontroli państwowej i ochrony prawa, własność Skarbu Państwa.

określonym w KPA .

• nakaz rozbiÃ�łrki , zaniechania robÃ�łt i przywrÃ�łcenie obiektu do stanu poprzedniego (art.51 ust.1. pkt. 1 ; art. 51 ust. 4 )
• nakaz wykonania okreÅ›lonych czynnoÅ›ci ( art.51 ust.1 pkt.2)
• pozwolenie na wznowienie robÃ�łt ( art. 51 ust. 2)
• nakaz wykonania kontroli lub opracowania ekspertyzy ( art. 62 ust. 3)
• nakaz usuniÄ™cia stwierdzonych nieprawidÅ‚owoÅ›ci ( art. 66 ust 1)
• nakaz rozbiÃ�łrki i uporzÄ…dkowania terenu ( art. 67 ust. 1)
• nakaz oprÃ�łÅ¼nienia lub wyÅ‚Ä…czenia z użytkowania budynku mieszkalnego (art. 68 pkt.1 )
• zakres i termin wykonania niezbÄ™dnych robÃ�łt ( art. 78 ust. 1 )

- Rejestr spraw wpÅ‚ywajÄ…cych â€�ś zaÅ‚Ä…cznik nr 3.

- Rejestr wydanych decyzji nakazowych â€�ś zaÅ‚Ä…cznik nr 4.

- Rejestr wydanych postanowieÅ„ â€�ś zaÅ‚Ä…cznik nr 5.

- Rejestr wnioskÃ�łw o udostÄ™pnianie danych osobowych â€�ś zaÅ‚Ä…cznik nr 6.

- Rejestr dziennikÃ�łw budÃ�łw â€�ś zaÅ‚Ä…cznik nr 7.

- Rejestr wszczÄ™tych postÄ™powaÅ„ egzekucyjnych â€�ś zaÅ‚Ä…cznik nr 8.

- Rejestr decyzji pozwoleÅ„ na użytkowanie i zgÅ‚oszeÅ„ zakoÅ„czenia budowy â€�ś zaÅ‚Ä…cznik nr 9.

- Rejestr zgÅ‚oszeÅ„ rozpoczÄ™cia budowy â€�ś zaÅ‚Ä…cznik nr 10.

- Ewidencja obiektÃ�łw budowlanych oddawanych do użytkowania

• przeglÄ…danie akt, sporzÄ…dzanie odpisÃ�łw i notatek w obecnoÅ›ci pracownika odpowiedzialnego za prowadzenie sprawy w trakcie postÄ™powania administracyjnego. Uprawnionym do uzyskania informacji jest osoba bÄ™dÄ…ca stronÄ… w sprawie lub osoba upoważniona przez stronÄ™ oraz osoby wykonujÄ…ce prawo do informacji publicznej nie majÄ…cego interesu prawnego lub faktycznego w sprawie (udostÄ™pnia siÄ™ treść i postać dokumentÃ�łw urzÄ™dowych â€�ś treść decyzji i postanowieÅ„, przebieg i efekt kontroli, wystÄ…pienia, stanowiska, wnioski i opinie podmiotu dokonujÄ…cego kontroli).
• Udzielenia informacji ustnej w zakresie prawa budowlanego. Uprawnionym do uzyskania informacji jest każda osoba fizyczna i prawna.